Precios actualizados en octubre de 2026. Son orientativos, con IVA incluido salvo que se indique lo contrario, y pueden variar según la ciudad, la calidad de los materiales y el estado de la vivienda.
Cambiar todas las ventanas de un piso de 80-90 m² cuesta entre 3.000 y 9.000 € en 2026, con instalación incluida. Una ventana estándar de dos hojas (120×120 cm) en PVC o aluminio con rotura de puente térmico (RPT) cuesta entre 350 y 750 € instalada, según el perfil, el vidrio y si lleva persiana.
Las ventanas son el punto débil del aislamiento de cualquier vivienda: por ellas se pierde entre el 25 % y el 40 % del calor en invierno. Cambiarlas mejora el confort, reduce el ruido y baja la factura de calefacción y aire acondicionado.
Precio por ventana según el material
| Tipo de ventana (120×120 cm) | PVC | Aluminio con RPT | Aluminio sin RPT |
|---|---|---|---|
| Gama básica | 300-450 € | 350-500 € | 200-300 € |
| Gama media | 450-600 € | 500-700 € | — |
| Gama alta (triple junta, vidrio bajo emisivo) | 600-850 € | 700-950 € | — |
| Balconera de 2 hojas (140×220 cm) | 700-1.200 € | 800-1.400 € | 450-650 € |
El aluminio sin rotura de puente térmico es más barato, pero aísla poco y genera condensación. Hoy no se recomienda para vivienda salvo en climas muy templados.
Qué encarece el presupuesto
- Cajón de persiana: cambiarlo por un monoblock aislado añade 100-250 € por ventana, pero elimina una gran fuente de frío.
- Persiana motorizada: 150-300 € más por ventana.
- Vidrio acústico o de seguridad: 15-30 % más.
- Retirada de premarco y obra: si el instalador no puede montar sobre el marco antiguo, hay que picar y rematar.
- Colores y foliados imitación madera: 10-20 % más que el blanco.
PVC o aluminio con RPT: cuál elegir
| Criterio | PVC | Aluminio con RPT |
|---|---|---|
| Aislamiento térmico | Excelente | Muy bueno |
| Aislamiento acústico | Muy bueno | Bueno |
| Perfiles finos y más luz | Perfiles más gruesos | Perfiles más finos |
| Durabilidad | 30-40 años | 40-50 años |
| Mantenimiento | Mínimo | Mínimo |
| Precio | Algo más barato a igual prestación | Algo más caro |
En zonas frías o ruidosas, el PVC suele dar más por el mismo dinero. En fachadas con grandes acristalamientos o donde se busca un perfil fino, el aluminio con RPT es la opción habitual.
El vidrio importa tanto como el perfil
Pide siempre doble acristalamiento con cámara (por ejemplo 4/16/4) y, como mínimo, una de las hojas con vidrio bajo emisivo. En fachadas muy soleadas, el vidrio de control solar reduce el calor en verano. Si solo quieres mejorar el aislamiento sin cambiar la carpintería, se puede cambiar únicamente el cristal, aunque el resultado es menor.
Ejemplo: piso de 85 m² con 7 ventanas
- 4 ventanas de 2 hojas (120×120) en PVC gama media: 2.100 €
- 2 balconeras de 2 hojas (140×220): 1.900 €
- 1 ventana pequeña de baño oscilobatiente: 300 €
- 7 cajones de persiana monoblock con aislamiento: 1.050 €
- Retirada de ventanas antiguas y remates: 450 €
- Total: 5.800 €, IVA incluido
¿Necesito permiso de la comunidad?
Cambiar las ventanas afecta a la fachada, que es un elemento común. Si mantienes el mismo color, material visual y despiece, normalmente basta con comunicarlo. Si cambias el aspecto exterior, necesitarás autorización de la junta de propietarios. Además, el ayuntamiento puede exigir licencia o declaración responsable: revisa nuestra guía de licencias de obra.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se ahorra al cambiar las ventanas?
Entre un 10 % y un 25 % de la factura de climatización, según el estado de las ventanas antiguas y el clima.
¿Cuánto se tarda en cambiar las ventanas de un piso?
La fabricación tarda 3-6 semanas; la instalación de un piso completo, 1-2 días.
¿Hay ayudas para cambiar ventanas?
Las ventanas suelen entrar en programas de rehabilitación energética y en deducciones de IRPF cuando mejoran el certificado energético. Consulta la convocatoria vigente.
Completa la mejora energética con aerotermia o revisa toda la sección de eficiencia energética.
Guía completa: Cómo mejorar la eficiencia energética de tu vivienda: guía completa con costes.
Fuentes
- CTE, Documento Básico HE: Ahorro de energía (PDF) — codigotecnico.org
- Generador de precios: Carpintería exterior de PVC — CYPE Ingenieros
- Generador de precios: Carpintería exterior de aluminio — CYPE Ingenieros
- Real Decreto 853/2021, programas de ayuda a la rehabilitación residencial (PRTR) — BOE
- Ley 35/2006 del IRPF (deducciones por obras de mejora de la eficiencia energética) — BOE
