Precios actualizados en octubre de 2026. Son orientativos, con IVA incluido salvo que se indique lo contrario, y varían según la ciudad, el estado de las paredes y la altura de los techos.
Pintar un piso de 80-90 m² cuesta entre 1.200 y 2.800 € en 2026 si lo hace un pintor profesional con paredes y techos en buen estado. El precio por metro cuadrado de superficie pintada suele moverse entre 5 y 10 €/m², y sube si hay que alisar, quitar gotelé o tapar grietas.
Precio de pintar un piso según su tamaño
| Vivienda | Superficie aproximada a pintar (paredes + techos) | Precio orientativo |
|---|---|---|
| Estudio de 40 m² | 130-160 m² | 700-1.300 € |
| Piso de 60 m² | 190-230 m² | 1.000-1.900 € |
| Piso de 80-90 m² | 260-320 m² | 1.200-2.800 € |
| Piso de 120 m² | 360-430 m² | 1.900-3.800 € |
Cómo calcular los metros a pintar: como regla rápida, la superficie de paredes y techos de una vivienda es unas 3-3,5 veces su superficie útil. Multiplica tus metros de casa por 3 y tendrás una estimación razonable.
Qué hace subir o bajar el precio
| Factor | Efecto en el precio |
|---|---|
| Paredes lisas y en buen estado | Precio base (5-7 €/m²) |
| Cambio de color oscuro a claro | Una mano más: +1-2 €/m² |
| Pequeñas grietas y agujeros | Masillado y lijado: +1-3 €/m² |
| Quitar gotelé y alisar | +8-15 €/m² (es casi otra obra) |
| Techos altos (más de 2,7 m) | +10-20 % por andamio o medios auxiliares |
| Vivienda amueblada | +10-15 % por proteger y mover muebles |
| Puertas, radiadores y carpinterías | Se presupuestan aparte (por unidad) |
Si tus paredes tienen gotelé, te interesa leer antes cómo quitar el gotelé y cuánto cobra un profesional: en muchas viviendas es la parte que más encarece la pintura.
Precios de otros trabajos de pintura
| Trabajo | Precio orientativo |
|---|---|
| Lacar o pintar una puerta interior (dos caras) | 80-150 € por puerta |
| Pintar un radiador | 30-60 € por unidad |
| Pintar techos de baño o cocina con pintura antihumedad | 8-14 €/m² |
| Esmaltar rodapiés | 4-8 € por metro lineal |
| Tratamiento antimoho previo | 3-6 €/m² |
¿Qué pintura elegir?
- Pintura plástica mate: la más usada en salones y dormitorios. Disimula imperfecciones.
- Satinada o lavable: para pasillos, habitaciones infantiles y zonas de roce, porque se limpia mejor.
- Antimoho o antihumedad: en baños, cocinas y paredes frías. Si ya tienes moho, primero hay que tratar la causa; te lo explicamos en cómo quitar el moho de la pared.
- Pintura para techos: muy cubriente y que no salpica.
Una pintura de calidad media-alta cubre mejor y suele necesitar menos manos, así que la diferencia de precio del bote se compensa en mano de obra.
Ejemplo: piso de 80 m² con tres dormitorios
- Protección de suelos y muebles: 120 €
- Masillado de grietas y agujeros: 250 €
- Paredes y techos (280 m² a 6 €/m², dos manos): 1.680 €
- Techos de baño y cocina con pintura antihumedad: 150 €
- Total aproximado: 2.200 € (sin puertas ni gotelé)
Cuánto se tarda en pintar un piso
Un equipo de dos pintores suele pintar un piso de 80 m² vacío en 3 a 5 días. Si está amueblado o hay que reparar paredes, calcula uno o dos días más.
Pintar tú mismo: ¿cuánto ahorras?
En materiales, pintar 280 m² con una pintura de calidad media cuesta unos 250-450 €, más rodillos, cinta y plásticos. Ahorras la mano de obra, pero el resultado depende mucho de la preparación: lijar, tapar agujeros y proteger bien es la mitad del trabajo.
Consejos para pedir presupuesto
- Pide que el presupuesto indique los m² y el número de manos, la marca y gama de pintura y si incluye techos.
- Pregunta si el precio incluye reparaciones de paredes o solo pintura.
- Compara al menos tres presupuestos y desconfía de precios muy por debajo de 5 €/m²: suelen significar una sola mano o pintura de baja calidad.
- Pintar es una obra que normalmente no necesita licencia, salvo que también toques fachada o elementos comunes.
Precio por habitación
| Estancia | Precio orientativo |
|---|---|
| Dormitorio de 10-12 m² | 200-350 € |
| Salón de 20-25 m² | 350-600 € |
| Cocina (sin azulejo) | 150-300 € |
| Pasillo | 150-300 € |
| Techo de una habitación | 60-120 € |
Qué debe incluir un buen presupuesto
- Protección de suelos, puertas y enchufes.
- Reparación de pequeñas grietas y agujeros.
- Imprimación donde haga falta.
- Dos manos de pintura, con marca y gama especificadas.
- Limpieza final y retirada de restos.
Consejo: pide que el presupuesto indique la marca y la línea de la pintura. Entre una pintura básica y una de calidad hay diferencias enormes de cubrición y durabilidad.
Preguntas frecuentes
¿Cuántas manos de pintura hacen falta?
Normalmente dos. Puede bastar una si repites el mismo color con una pintura muy cubriente, y harán falta tres si pasas de un color oscuro a uno claro.
¿Cada cuánto conviene pintar la casa?
Entre 5 y 10 años en zonas de poco uso, y antes en pasillos, cocinas y habitaciones infantiles.
¿Se aplica el IVA reducido?
Puede aplicarse el 10 % si es tu vivienda habitual y se cumplen los requisitos. Consulta nuestra guía sobre el IVA en reformas de vivienda.
